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2019-09-10 17:34
作者:ManBetX手机官网
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最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释ManBetX手机官网

  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过,现予公布,自2005年1月1日起施行。

  根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合民事审判实际,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题,制定本解释。

  第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:

  第二条建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

  第三条建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

  (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

  (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

  第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。

  第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

  第六条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

  第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持。

  第八条承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

  第九条发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

  第十条建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。

  第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。

  第十二条发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承担过错责任:

  第十三条建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  (二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

  (三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

  第十五条建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。

  第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。

  因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

  建设工程施工合同有效,但建设工程经竣工验收不合格的,工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

  第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

  第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:

  第十九条当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

  第二十条当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。

  第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

  第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款,ManBetX手机官网,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持。

  第二十三条当事人对部分案件事实有争议的,仅对有争议的事实进行鉴定,但争议事实范围不能确定,或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。

  第二十五条因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

  第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。

  实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

  第二十七条因保修人未及时履行保修义务,导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的,保修人应当承担赔偿责任。

  保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的,各自承担相应的责任。

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  高攀律师,中国人民大学民商法研究生,2010年正式开始执业,专注于房地产与建设工程领域诉讼与仲裁,2013年创立专注中小企业法律服务的北京龙佑律师事务所,2013年5月被中关村街道办事处聘为中关村街道公益法律服务讲师团成员,2017年1月被北京市盈科律师事务所评为2016年度优秀律师,2017年11月被共青团中国政法大学委员会、中国政法大学研究生会聘为中国政法大学第九届“盈科杯研究生辩论赛评审嘉宾,高攀律师所在的盈科全国房地产专业委员会是全国最强的专业团队之一,拥有一大批房地产领域法律实践经验丰富的专家级资深律师,在房地产法律服务领域拥有大量的成功案例,在业界赫赫有名,被全球著名法律评级机构——英国钱伯斯评为房地产领域的推荐律师团队。业务和研究领域:房地产与建设工程领域争议解决,高攀律师曾多次参与房地产与建设工程各种大型项目的运行操作及最高人民法院、贸仲、北仲等机构争议解决代理团队工作。近年年,高攀律师及团队致力于诉讼案件的标准化与流程化研究,通过区分案件类型,进行标准化与流程控制,根据团队成员专业优势,进行分工合作,以此保障服务质量与案件结果。为了更好的为广大的客户提供更加专业化的法律服务,在2014年,高攀律师及其团队加盟北京市盈科律师事务所,主要从事房地产与建设工程诉讼、仲裁与执行业务研究。同时,按照特定业务领域,设立不同的专业小组,并且各小组负责人及案件承办人分别专精于特定的专业领域。通过合理的专业分工和精密的团队合作,高攀律师团队有能力在房地产与建设工程领域为客户提供高质量的争议解决法律服务。社会活动:高攀律师还关注公益事业,乐于奉献爱心与真情,他率领的律师团队与北京市中鼎社会工作事务所等机构建立了长期合作,坚持为需要维权的提供公益性法律帮助。高攀律师认为为老百姓普法是中国律师理应承担的社会责任,他乐于把业余时间奉献给各种普法活动。高攀律师曾率领团队多次应邀为各种大型及中小型企业免费进行法律知识培训,讲授法律知识。同时,还格外关注青年律师成长和中国法学实务教育。高攀律师作为中关村街道法律讲师团讲师,多次为海淀区司法局、中关村街道组织的中关村核心区域法律讲堂授课。高攀律师作为东城区司法局、北新桥司法所法律服务团讲师,亦多次参与其主办各种培训及讲座进行授课。执业机构:北京市盈科律师事务所地址:北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座6层详细

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