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2019-09-30 13:07
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建筑工程承包方式有哪些ManBetX手机官网

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  【tips】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一,值得学习!下载后此处可编辑删除! 建筑工程承包方式有哪些 一提到建筑工程承包,大家肯定都不陌生,就是将建筑工程承包 给有能力完成这个工程项目的人,但是对于具体的承包方式有哪 些,却少有人能够回答完整。下面是我为您带来详细的介绍。 一、总承包 建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位) 委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试 运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体 方式、工作内容和责任等,由业主与工程总承包企业在合同中约 定。 工程总承包主要有如下方式: 1、设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包 设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工 程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程 的质量、安全、工期、造价全面负责。交钥匙总承包是设计采购 施工总承包业务和责任的延伸,最终向业主提交一个满足使用功 能、具备使用条件的工程项目。ManBetX手机官网。 2、设计—施工总承包(D-B) 设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程 项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面 负责。 3、设计—采购总承包(E-P) 4、采购—施工总承包(P-C) 【tips】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一,值得学习!下载后此处可编辑删除! 二、独立承包 所谓独立承包方式,是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建 设工作发包给某一承包人,而是分别与勘察人、设计人、施工人 分别签订勘察、设计、施工合同,勘察人、设计人、施工人就自 己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一 些工程较大的项目,发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施 工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同,各 承包人各自独立完成承包工作。 三、联合承包 《建筑法》第二十七条第一款规定:“大型建筑工程或者结构复 杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同 承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 ”第二款规定: “两 个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质 等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”《建设部关于培育发 展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30 号)第四条第(一)项第二款规定:“工程勘察、设计、施工企业也 可以组成联合体,对工程项目进行联合总承包。”根据上述法律、 规章的规定,承包人可以单独承包工程,也可以与其他企业联合 共同承包(包括联合总承包)。 四、“挂靠承包” 所谓“挂靠承包”,是指单位或个人以赢利为目的,以某一工程 企业的名义承包工程的行为。 “挂靠承包”具有如下特点: 【tips】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一,值得学习!下载后此处可编辑删除! 1、挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格,或者虽有从事建 设工程活动的资格,但没有具备与建设项目的要求相适应的资质 等级。 2、被挂靠的企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级,但 缺乏承揽该工程项目的手段和能力。 3、挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后,自行履行工程承包合 同,自行取得工程承包收益,自行承担工程承包的责任与风险, 并向被挂靠企业交纳一定数额的“管理费”;被挂靠企业只是代 为签订合同及办理各项手续,不负责工程承包的技术、管理工作,ManBetX手机官网 也不承担技术、质量、经济责任。但也有“挂靠承包”的被挂靠 企业向挂靠人提供管理、技术服务,当然其收取的“管理费”的 比例或数额也相应较高。 “挂靠承包”的表现形式: 1、 挂靠人与被挂靠企业签订“经营协议”、 “合作协议”或“挂 靠协议”承包工程。 挂靠人与被挂靠企业签订“联营协议”、 “合 作协议”或者“挂靠协议”,约定挂靠人以被挂靠企业名义对外 承包工程,办理投标、签订合同、结算等手续,并向被挂靠企业 缴纳一定数额或比例的”利润”、 “管理费”或者“合作费用”, 挂靠人自行完成承包的工程项目,自负盈亏,自行承担技术、质 量、安全、经济等法律责任。 2、挂靠人与被挂靠企业以“企业内部承包”形式挂靠并对外承 包工程。挂靠人与被挂靠企业签订“企业内部承包经营”协议, 约定挂靠人作为被挂靠企业的职员或者班组对外承包工程,并实 【tips】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一,值得学习!下载后此处可编辑删除! 行企业内部经营承包责任制,挂靠人缴纳一定的“管理费”或者 “承包费”, 被挂靠企业提供承包工程的所有手续便利;挂靠人负 责履行与发包方签订的承包合同,并享有和承担合同的权利、义 务,自负盈亏,被挂靠企业不承担工程承包的所有风险与责任。 “挂靠承包”是建设工程承包方式中的“畸形儿”,明显是在规 避国家对工程承包市场准入的监管,扰乱建筑市场的正常秩序, 必须进行严格规范。但是,由于存在建筑市场经营主体对工程承 包利润的竞逐性、工程企业取得从业资质的不易性,以及工程发、 承包市场孽生的人为操控性,“挂靠承包”在工程发、承包活动 中十分普遍,难以杜绝。